Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент в Хаджи Димитър с източно изложение

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба135 000 €3 000 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 4 050 €

139 050 €9 Май 2026Първоначална цена
135 000 €▼ 4 050 € (2.9%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е двустаен апартамент с площ 45 кв.м, разположен в квартал Хаджи Димитър, София. Жилището е на 7-ми етаж от 8 в панелен блок с асансьор. Разпределението включва антре, баня с тоалетна, всекидневна, усвоен балкон с кухненски бокс и спалня. Строителството е панелно, отоплението е на ТЕЦ, а изложението е източно. Локацията е комуникативна, близо до метростанция, училища, детски градини, паркове и различни удобства. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до центъра и зелени площи за отдих.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
източно изложение
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.