Продажба−50% под пазара

Двустаен апартамент в София, Хаджи Димитър

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба225 000 €1 308 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

172 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 406 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Хайни Ви представя малка бутикова сграда, със стилна визия, разположена в кв. Хаджи Димитър. В непосредствена близост до училища, детски градини, детска ясла, стадион (на 500 м), пазари, магазини на търговски вериги и спирки на градския транспорт, в това число две метростанции (на 700 м. и на 400 м.).
Фасадите са решени в модерен стил, отговарящ на всички изисквания за удобство и комфорт на един съвременен дом. Екстериорът ще бъде изпълнен в елегантна стилистика, със светли тонове, които приятно ще се допълват с качествени парапети и настилки. В сградата ще има само 15 апартамента, широки общи части и асансьор, увеличени височини на етажите, удобни и лесно достъпни подземни гаражи и паркоместа с рампа с широчина 5 м.
Срок на завършване 12.2026 г. Гъвкави схеми на плащане!
Възможност за довършване до ключ срещу допълнително заплащане!
Възможност за промени в разпределението на апартамента само при покупка в ранен етап на строителството и съвместимост с одобрения проект, след съгласуване с проектантите на сградата.
Апартаментът е с изложение Запад-Юг, ЗП 72.53 кв.м. + собствен двор 82 кв.м. + 14.03 кв.м. общи части + Прилежащо Мазе 3 кв.м.
Състои се от входно антре 6 кв.м., дневна с кухненски бокс с площ от 31 кв.м., една спалня с площ от 18 кв.м., баня с тоалетна 5 кв.м.
Задължително закупуване на надземно паркомясто до апартамента, със ЗП 16 кв.м. на отделна цена от 20 000 евро без ДДС.
Лице за контакт - Анелия Ангелова - 0889 23 33 66

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 50% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.