медиана 2 595 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 918 €/мес наем · доплащаш ~ 857 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~79 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Горубляне (27 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 79 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Горубляне (27 имота) — 3 076 €/м² срещу 2 056 €/м².
Апартамент с две стаи в град София, квартал Горубляне, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и тераса, спалня, коридор и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с наличен асансьор и подземно паркомясто. Имотът е на втори етаж от пет, като има възможност за довършителни работи по стените и настилките.
Локацията предлага спокойствие в квартал с контрол на достъпа и удобства за семейно живеене, близо до градската инфраструктура.
Подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с възможност за персонализиране и добра локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 801 €. Наемът покрива 75% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 61 000 € (34.1%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Горубляне
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 34% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 595 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 918 €/мес наем · доплащаш ~ 857 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 1 042 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 288 €/мес
медиана 2 209 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 801 €/мес наем · доплащаш ~ 570 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 203 €/мес
медиана 2 209 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 801 €/мес наем · доплащаш ~ 574 €/мес
медиана 2 209 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 801 €/мес наем · доплащаш ~ 277 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 279 €/мес