Наем−20% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Горна баня, София

СофияГорна баня
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Наем499 €8 €/м²
Площ
60 м²
Етаж
1 / 4

Анализ на имота

Цената на имота е с 20% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Горна баня, град София. Жилището е разположено на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, спалня, мокро помещение, баня с тоалетна и голяма южна тераса. Интериорът е функционален и подходящ за ежедневен комфорт.

Сградата е малка, с по три апартамента на етаж, оборудвана с видео наблюдение, контрол на достъпа и интернет. Апартаментът е нов и обзаведен с висок клас мебели и техника.

Локацията предлага спокойна среда с бърз достъп до Околовръстния път и основни пътни артерии, което улеснява придвижването в града.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо удобство и функционалност в тих район с добра комуникация.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 41 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма южна тераса
  • видео наблюдение
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня

Удобства

  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района