Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в София, Дървеница

СофияДървеница

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 13 Май 2026

Продажба142 412 €2 034 €/м²

Очакван наем610 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска632 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.3% · 14 661 €

157 073 €7 Януари 2026Първоначална цена
142 412 €▼ 14 661 € (9.3%) 7 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Двустаен апартамент, партер | Акт 15 | Дървеница

Партерен апартамент с директен и лесен достъп, без стълби и чакане на асансьор.
Удобен за семейства с деца, хора с домашни любимци и възрастни хора, както и отличен избор за инвестиция с добро търсене при наем.

✔ Добро съотношение цена / функционалност
✔ Повече самостоятелност
✔ По-лесен достъп за обслужване и доставка на мебели и техника, без разходи за качване и асансьорни режими

⚠ Ограничена наличност
📞 Обадете се сега, за да запазите оглед.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.