медиана 2 570 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 619 €/мес наем · доплащаш ~ 486 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~111 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дървеница (39 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 111 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дървеница (39 имота) — 1 652 €/м² срещу 2 570 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, район Дървеница, част от нова сграда от 2026 г. на четвърти етаж.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма покривна тераса с гледка към Витоша.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркомясто, което осигурява удобства за обитателите.
Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.
Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен двустаен апартамент с възможност за преустройство и използване на голяма тераса.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива 70% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дървеница
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 570 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 619 €/мес наем · доплащаш ~ 486 €/мес
медиана 2 570 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 619 €/мес наем · доплащаш ~ 512 €/мес
медиана 2 570 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 619 €/мес наем · доплащаш ~ 202 €/мес
медиана 2 467 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 821 €/мес наем · доплащаш ~ 501 €/мес
медиана 2 570 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 619 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 153% от вноската
~ 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 2 570 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 619 €/мес наем · доплащаш ~ 40 €/мес
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 697 €/мес наем · доплащаш ~ 399 €/мес