Продажба+27% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба254 000 €3 060 €/м²
Очакван наем665 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 127 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем665 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 462 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Дружба 2, София, разположен на 4-ти етаж в сграда с асансьор и видеонаблюдение. Жилището е с площ от 83 кв.м, включително балкон.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена с централно отопление на ТЕЦ, 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и поддържани общи части.

Локацията е удобна, на 150 метра от метростанция, с добра транспортна връзка и възможност за паркиране.

Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху функционалност и комфорт в жилищна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • централно отопление
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс 31 кв.м
  • спалня 19 кв.м
  • баня с тоалетна 5,2 кв.м
  • балкон 5 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района