Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба175 000 €2 215 €/м²
Очакван наем656 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, антре и балкон с големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина.
Сградата е изградена с внимание към качеството и съвременните изисквания, с вътрешно изложение, което намалява разходите за отопление.
Локацията е удобна с бърз достъп до магазини Lidl и Jumbo, парк, зелени площи и множество автобусни линии, осигуряващи връзка с метрото и центъра на града.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с добър потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района