Sale−8% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 8 June 2026 Updated: 8 June 2026
Sale175,000 €2,215 €/m²
Expected rent655 € /mo
Area
79 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent655 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 121 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, антре и балкон с големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина.
Сградата е изградена с внимание към качеството и съвременните изисквания, с вътрешно изложение, което намалява разходите за отопление.
Локацията е удобна с бърз достъп до магазини Lidl и Jumbo, парк, зелени площи и множество автобусни линии, осигуряващи връзка с метрото и центъра на града.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с добър потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby