Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба193 000 €2 969 €/м²
Очакван наем655 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в ж.к. Дружба 2, град София, разположен на трети етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, склад и тераса с изложение юг и изток.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, седемкамерна ПВЦ дограма и отопление на ТЕЦ. Имотът се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е близо до метростанция Дружба, спирки на градски транспорт, училища и магазини, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за хора, търсещи функционален жилищен имот с добра локация и възможност за допълнително паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и източно изложение
  • ново строителство
  • близо до метро
Недостатъци
  • продава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района