Продажба +4% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Дружба 2, София

София Дружба 2
Публикувано: 3 Май 2026 · Обновено: 3 Май 2026
Продажба 156 696 € 2 410 €/кв.м
Очакван наем 644 €/мес
Площ
65 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.9% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~644 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно и източно изложение
ново строителство
близо до метро
Недостатъци
Няма налични данни.

Изложение

Ю, И
Изложение на имота

Детайли

Площ65 м²
Стаи2
Бани1
Етаж3 от 10
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2025 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в ж.к. Дружба 2, град София, разположен на трети етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, склад и тераса с изложение юг и изток.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, седемкамерна ПВЦ дограма и отопление на ТЕЦ. Имотът се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е близо до метростанция Дружба, спирки на градски транспорт, училища и магазини, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за хора, търсещи функционален жилищен имот с добра локация и възможност за допълнително паркомясто.

Описание от продавача

3mo недвижими имоти продава двустаен апартамент, находящ се в ж.к. Дружба 2.

Предложеният апартамент 31 е двустаен, разположен е на трети жилищен етаж, с общата площ от 65.29 кв.м. и застроена площ от 53.72 кв.м.

Разпределението му е следното: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с wc, склад и тераса.

Има възможност за закупуване на гараж.

Изложението е юг и изток.

Отоплението е на ТЕЦ.

Имотът се продава на шпакловка и замазка, с монтирана входна врата.

Седемкамерна ПВЦ дограма, осигуряваща отлична изолация и енергийна ефективност.

В близост до метростанция Дружба, спирки на градски транспорт, училища и магазини, което осигурява лесен и бърз достъп до всички удобства на района.

Посочената цена е без ДДС.

Оферта 2458

Приблизителна локация