Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент в Драгалевци с паркомясто и асансьор

СофияДрагалевци

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба270 457 €3 298 €/м²

Очакван наем787 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем787 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Драгалевци, гр. София, част от нов жилищен проект с очакван завършек през 2028 г. Разположен е на партерен етаж в сграда с три етажа и общо 10 апартамента.

Жилището разполага с функционално разпределение и обща площ от 82 кв.м, включително мазе. Сградата е с висок клас дограма, видео-наблюдение, асансьор и паркомясто.

Строителството е тухлено с енергийно ефективна фасада и качествени материали, осигуряващи добра изолация и комфорт.

Локацията е спокойна, близо до природата на Витоша и същевременно с лесен достъп до основни удобства и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между тишина и удобство, с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

нужда от ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.