Продажба

Двустаен апартамент в Драгалевци с общ балкон и паркинг

СофияДрагалевци
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба212 000 €2 650 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 10 656 €
  1. 222 656 €22 Август 2026Първоначална цена
  2. 212 000 €▼ 10 656 € (4.8%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота) — 2 650 €/м² срещу 2 783 €/м².

Апартаментът се намира в жилищен комплекс в кв. Драгалевци, София. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и общ балкон за спалнята и хола. Жилището е на втори етаж от пететажна сграда, построена през 2026 г. от тухла. Комплексът разполага с асансьор, подземно паркиране и видеонаблюдение. Локацията е близо до бул. Черни връх и магазини Фантастико и Лидл, в озеленена среда с пешеходни алеи и зони за отдих. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворен комплекс с удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 941 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 656 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • продава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района