Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент с паркинг в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба158 250 €2 511 €/м²
Очакван наем787 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска702 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем787 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в Драгалевци, София, разположен на последния, 5-ти етаж. Разполага с югозападно изложение и площ от 63 кв.м. Вътрешното разпределение включва светли помещения с високи тавани и панорамни прозорци, осигуряващи естествена светлина и простор. Сградата е тухлена и модерна, оборудвана с асансьор, климатизация с чилър система и високоефективна вентилация. Комплексът предлага паркинг, охрана и видеонаблюдение, както и контрол на достъпа. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до Околовръстен път и близост до търговски центрове и бъдеща метростанция. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на удобствата и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югозападно изложение
  • паркинг и асансьор
  • модерна климатизация
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района