Продажба

Двустаен апартамент с паркинг в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба132 000 €2 095 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 16.6% · 26 250 €
  1. 158 250 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 132 000 €▼ 26 250 € (16.6%) 7 Август 2026Намаление на цената
  3. 132 000 €▲ 0 € (0%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота) — 2 095 €/м² срещу 2 783 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в Драгалевци, София, разположен на последния, 5-ти етаж. Разполага с югозападно изложение и площ от 63 кв.м. Вътрешното разпределение включва светли помещения с високи тавани и панорамни прозорци, осигуряващи естествена светлина и простор. Сградата е тухлена и модерна, оборудвана с асансьор, климатизация с чилър система и високоефективна вентилация. Комплексът предлага паркинг, охрана и видеонаблюдение, както и контрол на достъпа. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до Околовръстен път и близост до търговски центрове и бъдеща метростанция. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 90 дни. От публикуването цената е намаляла с 26 250 € (16.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • паркинг и асансьор
  • модерна климатизация
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района