Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба219 000 €2 085 €/м²

Очакван наем794 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем794 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.8% · 21 000 €

240 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
235 000 €▼ 5 000 € (2.1%) 2 Май 2026Намаление на цената
219 000 €▼ 16 000 € (6.8%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент в квартал Драгалевци, София.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси.
Жилището е на втори етаж от триетажна сграда с асансьор и тухлено строителство. Отоплението е на газ.
Кварталът е спокоен и предлага удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи по-голямо жилище с допълнително паркомясто в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
асансьор
отопление на газ
паркомясто в цената

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.