Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба254 000 €2 419 €/м²

Очакван наем758 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 127 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 369 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 105 кв.м, разположен в град София, квартал Драгалевци. Имотът се намира на последния, 5-ти етаж в сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, склад, спалня с гардеробна, дневна с кухненски бокс и панорамна тераса тип лоджия. Помещенията са светли с високи тавани и големи прозорци, осигуряващи естествена светлина.

Сградата е въведена в експлоатация, като петият етаж е в процес на завършване (Акт 15). Отоплението е с електричество, с възможност за монтаж на климатици. Налични са асансьор, паркинг и охрана.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до Околовръстен път и близост до търговски обекти, супермаркети и бъдеща метростанция. Районът съчетава удобство и гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
функционално разпределение
паркинг и асансьор
югозападно изложение

Недостатъци

последен етаж
незавършен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 6%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.