ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дианабад с тераса и контрол на достъпа

СофияДианабад

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба265 000 €4 140 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Панел

Година

2020

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 474 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дианабад, част от комплекс с контролиран достъп.
Разпределение: дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е панелна, построена през 2020 г., с асансьор и поддържани общи части.
Локацията предлага спокойствие и зеленина в затворен комплекс, близо до градската инфраструктура.
Подходящ за живеене или инвестиция с оглед на съчетанието между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 702 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
контролиран достъп
асансъор
нова сграда

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.