Продажба

Двустаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба750 000 €9 375 €/м²
Очакван наем735 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~476 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 2 593 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 85 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 476 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота) — 9 375 €/м² срещу 3 428 €/м².

Апартаментът е разположен в град София, в централната част на ул. Московска. Разпределението включва две основни стаи с високи тавани, което увеличава усещането за простор. Сградата е тухлена, построена през 1920 г., с асансьор и е на четвърти етаж от общо шест. Локацията е в сърцето на града, с бърз достъп до административни и културни обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 735 €. Наемът покрива 22% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • високи тавани
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от отопление с климатици
  • сграда от 1920 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района