Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба264 000 €3 000 €/м²
Очакван наем764 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 171 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 407 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 88 кв.м., разположен в кв. Бояна, София. Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към Витоша. Апартаментът е на 2-ри етаж от 4-етажна сграда с асансьор и е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с електрическо отопление и поддържани общи части. Локацията е в престижен район с близост до училища и здравни центрове, което допринася за удобството на живущите. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и комфорт в спокоен квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района