Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 4 June 2026 Updated: 2 July 2026
Sale264,000 €3,000 €/m²
Expected rent767 € /mo
Area
88 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2008

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,171 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent767 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 404 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 88 кв.м., разположен в кв. Бояна, София. Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към Витоша. Апартаментът е на 2-ри етаж от 4-етажна сграда с асансьор и е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с електрическо отопление и поддържани общи части. Локацията е в престижен район с близост до училища и здравни центрове, което допринася за удобството на живущите. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и комфорт в спокоен квартал.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby