Продажба+35% над пазара

Двустаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба295 120 €3 472 €/м²
Очакван наем764 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 545 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Ексклузивно ви предлагаме този 2-стаен апартамент в Бояна с несравнима гледка към Витоша.
Сградата е построена и въведена в експлоатация 2020г., самостоятелна. Има общо осем апартамента, гаражи и паркинг. Устойчиво строителство, качествени материали и енергийна ефективност. Асансьор
Апартамент 6 е на трети, предпоследен етаж с югозападно изложение. Застроена площ- 73,51 кв.м. (площ с общи части 84,32 кв.м.), прилежащо мазе 2 кв.м. и идеални части от земята.
Състои се от дневна със светла кухня- общо 38 кв.м., спалня- 14 кв.м., антре, баня с WC- 3.50 кв.м. и лоджия- 5 кв.м. В апартамента е изградена и монтирана термопомпена инсталация за отопление и охлаждане с монтирани конвектори и подово отопление в баня и кухня. Монтирани са висок клас интериорни врати. Дограма- алуминиева с прекъснат термомост и трислоен стъклопакет. Стените са шпакловани и подготвени за боя.
Има опция за покупка на покрито паркомясто.
Оставаме на разположение при допълнителни въпроси. Ключ в агенцията. 0876 277 866, 0888 813 777

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района