Продажба +41% над пазара

Стилен двустаен апартамент с голяма тераса в Бояна, София

София Бояна
Публикувано: 3 Фев 2026 · Обновено: 3 Фев 2026
Продажба 320 000 € 3 764 €/кв.м
Очакван наем 723 €/мес
Площ
85 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 2.7% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~723 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
дневна с кухненска зона
спалня
баня с тоалетна
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
голяма тераса с двор
висок клас оборудване
спокойна и зелена локация
Недостатъци
партер, нисък етаж

Удобства

Асансьор
С паркинг
Контрол на достъпа

Детайли

Площ85 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Този двустаен апартамент се намира в престижния квартал Бояна, град София, в нов затворен комплекс близо до Витоша. Имотът е с обща площ от 85.31 кв.м, разположен на партерен етаж в тухлена сграда с четири етажа.

Разпределението включва входно антре, светла дневна с кухненска зона, уютна спалня, баня с тоалетна и просторна тераса с директен достъп до озеленен двор. Интериорът е изпълнен по индивидуален дизайнерски проект с изчистени линии и мека цветова палитра, като обзавеждането е включено в цената.

Сградата е нова, с добре поддържани общи части, контрол на достъпа и видеонаблюдение, осигуряващи сигурност. Отоплението е газово с подово отопление, а в дневната има камина на биоетанол за допълнителен уют.

Локацията предлага спокойствие и красива природа, като същевременно е с удобен достъп до центъра на София чрез бул. Цар Борис III и Околовръстен път. В близост има детска площадка и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и стил в съчетание с природна среда и добра градска инфраструктура.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме първокласен, изключително стилен двустаен апартамент, изпълнен по индивидуален дизайнерски проект, съчетаващ съвременна естетика, висок клас материали, уют и комфорт в подножието на планината. Имотът се намира в нов, затворен жилищен комплекс в една от най-живописните и престижни зони на София местност Гърдова глава, кв. Бояна .

Комплексът е ситуиран в полите на Витоша и е обграден от богато озеленена естествена среда, предлагаща уединение, спокойствие и хармония с природата. От имота се разкриват панорамни гледки към планината, а достъпът до централната градска част е бърз и удобен чрез бул. Цар Борис III и Околовръстен път. Сградата се отличава с отлично поддържани общи части, контролиран достъп и индивидуално видеонаблюдение на района, гарантиращи сигурност и спокойствие на обитателите, както и кът за игра с детска площадка.

Апартаментът е разположен на партерен етаж и разполага с обща площ от 85.31 кв.м, от които 58.88 кв.м застроена площ, 7.72 кв.м общи части и 18.71 кв.м просторна тераса, обградена от голям озеленен двор.

Разпределение:
елегантно входно антре;
светла дневна с кухненска зона;
уютна спалня;
баня с тоалетна;
тераса с място за отдих и директна връзка към двора.

Луксозен, подбран дизайн

Имотът се предлага напълно обзаведен, като цялостното интериорно решение е включено в посочената цена.

Жилището впечатлява с функционално разпределение и изобилие от естествена светлина, благодарение на френските прозорци и благоприятно изложение, и интериор, отличаващ се с изчистени линии, мека цветова палитра и прецизно подбрани функционални решения. За допълнителен уют във всекидневната е интегрирана камина на биоетанол.

Обзавеждането е стилно и модерно, оборудването е от висок клас, включващо:
котлони, фурна и миялна машина Bosch;
пералня и сушилня AEG;
климатик Fujitsu General;
телевизор LG.

Отоплението е решено с газова инсталация и подово отопление във ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-138202
Тел: 0882 817 554, 02 425 69 15
Отговорен брокер:Петя Жабилова

Приблизителна локация