Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба241 920 €2 880 €/м²
Очакван наем764 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 073 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 309 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ARCO REAL ESTATE предлага за продажба двустаен апартамент в сграда от затворен комплекс- кв. Бояна

Имота и районът предлагат уникално съчетание от тишина и спокойствие, като същевременно осигуряват бърз и лесен достъп до града чрез основни пътни артерии като Околовръстен път и бул. България . Разстоянието до три общински детски градини е по-малко от 800 м. В района се намират някои от най-престижните частни детски градини и училища, както и основните училища на кварталите Бояна и Драгалевци. В близост има супермаркети, ресторанти и спортни комплекси, а сред културните забележителности в района са Националният Исторически Музей и Боянската църква.

Основните типове жилища, които се предлагат, включват апартаменти с разнообразни разпределения и квадратури, съобразени с предпочитанията на бъдещите собственици. Проектът поставя акцент върху жилища от висок клас, които отговарят на най-високите изисквания за качество и съвременно строителство.
Апартаментите са проектирани с високи тавани, просторни прозорци и внимателно обмислени планировки, осигуряващи максимален комфорт и функционалност. В съответствие с актуалните тенденции в жилищното строителство, използвани са екологично устойчиви материали, висококачествени изолационни системи и иновативни технологии за енергийна ефективност, както и възобновяеми източници на енергия.

Предлагаме двустаен апартамент, намиращ се на 3ти етаж от 4 с площ от 84.41м2. Апартаментът е с чиста застроена площ 74.69м2 и има следното разпределение:
Дневна с кухненски бокс, 28.23м2
Спалня 14.95м2
Баня с тоалетна
Складово помещение
входно антре 8.94м2

Етап на строителство- кота 0
Акт 16 се очаква до края на 2026 като се предлага гъвкава схема на разплащане

Има опция за закупуване на паркоместа.

ARCO REAL ESTATE е лицензиран кредитен посредник и оценител, предлагаме съдействие за ипотчено кредитиране
Водещ брокер на обявата: Вайс Сайфи
0878999555

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района