Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 12 Август 2026
Продажба220 000 €2 933 €/м²
Очакван наем772 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем772 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Бояна, София, на ул. Панорамен път. Разполага с 2 стаи и обща площ от 75 кв.м. Включено е и паркомясто. Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към София. Жилището е на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор. Сградата е тухлена, построена през 2013 г., с луксозно изпълнени общи части и фасада с естествен камък. Апартаментът е на шпакловка и боя, подготвен за поставяне на настилки, отоплението е на ток. Локацията е спокойна, в близост до природни зони и с добър достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и светъл дом с удобства и паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркомясто включено
Недостатъци
  • отопление на ток
  • непоставени настилки

Разпределение

  • коридар
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района