Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 5 May 2026 Updated: 12 August 2026
Sale220,000 €2,933 €/m²
Expected rent772 € /mo
Area
75 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2013

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent772 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 204 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Бояна, София, на ул. Панорамен път. Разполага с 2 стаи и обща площ от 75 кв.м. Включено е и паркомясто. Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към София. Жилището е на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор. Сградата е тухлена, построена през 2013 г., с луксозно изпълнени общи части и фасада с естествен камък. Апартаментът е на шпакловка и боя, подготвен за поставяне на настилки, отоплението е на ток. Локацията е спокойна, в близост до природни зони и с добър достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и светъл дом с удобства и паркомясто.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркомясто включено
Cons
  • отопление на ток
  • непоставени настилки

Layout

  • коридар
  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby