Продажба+36% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба209 999 €3 499 €/м²

Очакван наем767 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Бояна, част от нова сграда от 2023 г.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и собствен двор от 18 кв.м.
Сградата е тухлена, с контрол на достъп, видео наблюдение и поддържани общи части. Има възможност за закупуване на подземен гараж.
Районът е тих и спокоен, с удобен достъп до градски транспорт и основни удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворен комплекс с възможност за собствен двор.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
юг/западно изложение
ново строителство
контрол на достъп

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.