Продажба

Двустаен апартамент в Борово с усвоени балкони

СофияБорово
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба199 999 €3 333 €/м²
Очакван наем623 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Борово (41 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 12.1% · 27 501 €
  1. 227 500 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 223 900 €▼ 3 600 € (1.6%) 23 Март 2026Намаление на цената
  3. 215 000 €▼ 8 900 € (4%) 9 Май 2026Намаление на цената
  4. 208 500 €▼ 6 500 € (3%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  5. 199 999 €▼ 8 501 € (4.1%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Борово (41 имота) — 3 333 €/м² срещу 3 146 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Борово, на ул. Ген. Стефан Тошев.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, коридор, килер, баня и отделна тоалетна, като усвоените балкони към кухнята и хола увеличават използваемата площ.

Сградата е панелна с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен с нови мебели.

Локацията е удобна с близост до магазини (ЛИДЛ), училище, детска градина, пазар и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 623 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 27 501 € (12.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • коридор
  • килер
  • баня
  • кухня
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района