Продажба+34% над пазара

Двустаен апартамент в Белите брези с асансьор и паркинг

СофияБелите брези
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба297 000 €3 712 €/м²
Очакван наем634 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 684 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 34% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 4 367 €/м² срещу 3 255 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Белите брези, разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, непредходна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора търсещи удобен градски живот с възможност за паркиране и контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 318 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Белите брези

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района