медиана 2 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 737 €/мес наем · доплащаш ~ 900 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Белите брези (28 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 542 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Белите брези (28 имота) — 3 397 €/м² срещу 3 255 €/м².
Предлаганият имот е двустаен апартамент в нова сграда на ул. Лерин в квартал Белите брези, София. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и завършени общи части. Към имота има включено мазе, а възможностите за гараж са допълнителни. Локацията е тиха и комуникативна, с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за персонализация в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 54% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Белите брези
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 737 €/мес наем · доплащаш ~ 900 €/мес
медиана 3 255 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 160 €/мес
медиана 3 255 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 231 €/мес
медиана 3 255 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 120 €/мес
медиана 3 422 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 586 €/мес наем · доплащаш ~ 235 €/мес
медиана 3 071 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 822 €/мес наем · доплащаш ~ 287 €/мес
медиана 3 255 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 693 €/мес
медиана 3 255 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 826 €/мес