Продажба

Двустаен апартамент в Белите брези с тераса, София

СофияБелите брези
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба265 000 €3 397 €/м²
Очакван наем634 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Белите брези (28 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 542 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Белите брези (28 имота) — 3 397 €/м² срещу 3 255 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нова сграда на ул. Лерин в квартал Белите брези, София. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и завършени общи части. Към имота има включено мазе, а възможностите за гараж са допълнителни. Локацията е тиха и комуникативна, с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за персонализация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Белите брези

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • тераса
  • мазе включено
  • асансьор
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района