Продажба

Двустаен апартамент в Белите брези с възможност за тристаен

СофияБелите брези
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 24 Юли 2026
Продажба239 000 €3 186 €/м²
Очакван наем634 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Белите брези (28 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.9% · 9 000 €
  1. 230 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 239 000 €▲ 9 000 € (3.9%) 24 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Белите брези (28 имота) — 3 186 €/м² срещу 3 255 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Белите брези.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, с възможност за преустройство в тристаен.

Строителство: тухлена сграда от 2021 година, втори етаж от седем, с подови настилки теракота и ламиниран паркет.

Локация: тих и комуникативен район с удобен достъп до градски транспорт, магазини и учебни заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за адаптация спрямо нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 000 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Белите брези

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тих район
  • добра локация
Недостатъци
  • без подова настилка в една стая

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района