Продажба

Двустаен апартамент в Белите брези с тераса до метро

СофияБелите брези
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба240 000 €3 692 €/м²
Очакван наем634 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Белите брези (28 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 431 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Белите брези (28 имота) — 3 636 €/м² срещу 3 255 €/м².

Представлява двустаен апартамент в квартал Белите брези, град София. Разполага с дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна. Жилището е на 3-ти етаж от 8-етажна сграда. Липсват данни за строителство и допълнителни удобства. Намира се в близост до метростанция, което осигурява удобен градски транспорт. Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Белите брези

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района