Продажба

Двустаен апартамент в Белите брези с усвоен балкон

СофияБелите брези
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба199 999 €3 278 €/м²
Очакван наем634 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Белите брези (28 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Белите брези (28 имота) — 3 278 €/м² срещу 3 255 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Белите брези.

Разпределение: входно антре, дневна с излаз на усвоен балкон, отделен кухненски бокс с тераса, непреходна спалня и санитарен възел. Възможност за преустройство в тристаен.

Сградата е от 1980 г., строителство епанел (epc), среден етаж (2 от 8). Няма информация за допълнителни удобства.

Кварталът предлага добра транспортна връзка с близки спирки на градския транспорт и метростанция Красно Село на около 10 минути пеша.

Подходящ имот за хора, търсещи функционално жилище с възможност за адаптация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Белите брези

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоен балкон
  • среден етаж
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 60
  • кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района