SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Belite Brezi

SofiyaBelite Brezi

Published: 8 July 2026 Updated: 6 August 2026

Sale179,000 €3,254 €/m²

Expected rent611 € /mo

Area

55 m²

Floor

1 / 13

Construction

EPC

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment794 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent611 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 183 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.2% · 6,000 €

185,000 €4 August 2026Първоначална цена
179,000 €▼ 6,000 € (3.2%) 6 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Белите брези, град София, на ул. Нишава. Разполага с площ от 55 кв.м и се намира на първи етаж в 13-етажна сграда. Разпределението включва две стаи, което осигурява удобна функционалност за жилищно ползване. Жилището е след основен ремонт, което предполага обновени инсталации и настилки. Сградата е с енергийно ефективно строителство (EPC). Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт, метростанция, магазини, училища и паркове. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Общата характеристика го прави практичен избор за градски живот с удобства на пешеходно разстояние.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
основен ремонт
добра локация
близо до транспорт

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 3%.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.