ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба204 526 €2 622 €/м²
Очакван наем601 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска907 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем601 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Банишора, София, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2027 г.
Разпределение: входно антре, просторен хол с кухня, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса.
Сградата е ново строителство с асансьор и осигурени удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до бул. Сливница с добри транспортни връзки и богато търговско обслужване.
Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района