медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 612 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота) — 2 171 €/м² срещу 2 500 €/м².
Двустаен апартамент в град София, квартал Банишора, част от жилищен комплекс 'Сентръл парк'.
Разпределението включва входно антре, склад, хол с кухненски бокс, спалня, голяма баня с тоалетна и балкон пред спалнята и хола, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, висококачествени материали, 5-камерна дограма и отопление на ТЕЦ. Налични са два асансьора, видео домофонна система и изградени комуникации за климатици.
Комплексът предлага контрол на достъп, видеонаблюдение, фитнес и СПА център, детски кът, паркова зона и супермаркет, като е близо до метростанция, градски транспорт, болници и училища.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в затворен комплекс с добра инфраструктура и съвременни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 612 €. Наемът покрива 99% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 4 000 € (3%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Банишора
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 612 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 536 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 612 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 612 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 612 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 660 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 612 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 612 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес