Продажба

1-стаен апартамент в Зона Б-19 с асансьор в София

СофияЗона Б-19
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба120 039 €2 034 €/м²
Очакван наем734 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Зона Б-19 (160 имота)

Площ
59 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска533 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Зона Б-19 (160 имота) — 2 034 €/м² срещу 2 324 €/м².

Апартамент с една стая в град София, район Зона Б-19, близо до парк Св. Св. Петър и Павел.

Разпределението включва нетна площ от 45.63 кв.м. и общи части от 13.74 кв.м., което осигурява удобна функционалност за едно жилище.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г., с планиран акт 16 през 2027 г., оборудвана с асансьор и качествени материали като петкамерна дограма и външна изолация.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до ключови булеварди, училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или инвестиция с оглед на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 533 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района