Продажба

Едностаен апартамент в Зона Б-19 с тераса в София

СофияЗона Б-19
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба130 000 €2 708 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Зона Б-19 (159 имота)

Площ
48 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4% · 5 000 €
  1. 125 000 €8 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 125 000 €▲ 0 € (0%) 2 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 130 000 €▲ 5 000 € (4%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Зона Б-19 (159 имота) — 2 708 €/м² срещу 2 324 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Зона Б-19, близо до парк Възраждане и МОЛ София.

Разпределението включва всекидневна с кухня, антре, баня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията е удобна, с близост до зелени площи, магазини и детски заведения, подходяща за градски начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра инфраструктура и удобства в централната част на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района