Продажба

Едностаен апартамент в Зона Б-19, София с асансьор

СофияЗона Б-19
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба169 900 €3 693 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Зона Б-19 (159 имота)

Площ
46 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.9% · 5 100 €
  1. 175 000 €7 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 170 000 €▼ 5 000 € (2.9%) 9 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 169 900 €▼ 100 € (0.1%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Зона Б-19 (159 имота) — 3 693 €/м² срещу 2 324 €/м².

Апартамент с една стая в град София, район Зона Б-19, ул. Димитър Петков.

Разпределението включва студио с площ от 46 кв.м на втори етаж от шестетажна сграда, което осигурява удобна функционалност за един човек или двойка.

Сградата е тухлена от 2010 г., с поддържани общи части и наличен асансьор, отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът разполага с интернет и контрол на достъпа.

Локацията предлага лесен достъп до метро, трамвай и автобуси, както и близост до пазара 'Димитър Петков' и МОЛ София, което осигурява удобства за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра транспортна свързаност и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор в сградата
  • добра транспортна връзка
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района