Продажба

Едностаен апартамент в Студентски град с асансьор и паркинг

СофияСтудентски град
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба118 900 €2 642 €/м²
Очакван наем479 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Студентски град (55 имота)

Площ
45 м²
Етаж
11 / 16
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Студентски град (55 имота) — 2 642 €/м² срещу 3 067 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 45 кв.м, разположен в град София, квартал Студентски град. Разпределението включва функционално организирано пространство, подходящо за живеене или отдаване под наем. Сградата е тухлена, построена през 2018 г., с асансьор и паркинг, което осигурява удобство за обитателите. Локацията е централна в квартала, близо до магазини, спирки и други градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района