Продажба

1-стаен апартамент в Стрелбище с възможност за тераса

СофияСтрелбище
Публикувано: 30 Октомври 2025 Обновено: 30 Октомври 2025
Продажба193 000 €2 880 €/м²
Очакван наем876 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Стрелбище (206 имота)

Площ
67 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем876 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Стрелбище (206 имота) — 2 880 €/м² срещу 3 352 €/м².

Апартамент в град София, кв. Стрелбище, част от новострояща се сграда.
Разпределение: антре, дневна с кухненска част и баня с тоалетна, обща площ 67 кв.м. с включени общи части.
Сградата е тухлена и се очаква да бъде завършена през 2025 г., което предполага съвременни материали и технологии.
Локацията е в добре развит квартал с възможност за закупуване на паркомясто и допълнителна тераса от 56 кв.м.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможности за разширяване на външното пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 856 €, а очакваният наем за района — 876 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • възможност за тераса
  • паркомясто в подземен паркинг
Недостатъци
  • липса на отопление
  • няма информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 337 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района