Продажба

Едностаен апартамент в Стрелбище с възможност за тераса

СофияСтрелбище
Публикувано: 30 Октомври 2025 Обновено: 30 Октомври 2025
Продажба121 000 €2 880 €/м²
Очакван наем876 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Стрелбище (206 имота)

Площ
42 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем876 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Стрелбище (206 имота) — 2 880 €/м² срещу 3 352 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Стрелбище, град София, в новострояща се сграда.
Разпределението включва антре, дневна с кухненска част и баня с тоалетна, като има опция за закупуване на тераса отделно.
Сградата е тухлена и се очаква да бъде завършена през 2025 г., като предлага възможност за паркомясто в подземния паркинг.
Локацията е в урбанизиран район с добър достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с възможности за разширение и удобства в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 537 €, а очакваният наем за района — 876 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • възможност за тераса
  • паркомясто в подземен паркинг
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 337 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненска част
  • баня с тоал

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района