Продажба−26% под пазара

Едностаен апартамент с голяма тераса в Стрелбище, София

СофияСтрелбище

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба305 258 €2 481 €/м²

Очакван наем857 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем857 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 497 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Стрелбище, София.
Разпределението включва предверие, дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, като към апартамента има и тераса от 43 кв.м.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се да бъде завършена през 2026 г., с наличен асансьор и паркинг в подземните нива.
Локацията е близо до булевардите България и Гоце Делчев, с добра инфраструктура и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с голяма външна площ в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.