Продажба

Едностаен апартамент с голяма тераса в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба305 258 €2 481 €/м²
Очакван наем871 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~107 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Стрелбище (206 имота)

Площ
123 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 483 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 107 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Стрелбище (206 имота) — 2 481 €/м² срещу 3 352 €/м².

Едностаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Стрелбище, София.
Разпределението включва предверие, дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, като към апартамента има и тераса от 43 кв.м.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се да бъде завършена през 2026 г., с наличен асансьор и паркинг в подземните нива.
Локацията е близо до булевардите България и Гоце Делчев, с добра инфраструктура и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с голяма външна площ в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 354 €, а очакваният наем за района — 871 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна с кухненски бокс 27,64 кв.м
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района