Продажба

Студио на партер в Редута, София с две прозорци

СофияРедута
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба55 000 €2 391 €/м²
Очакван наем664 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Редута (134 имота)

Площ
23 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.5% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем664 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 272% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Редута (134 имота) — 2 391 €/м² срещу 2 989 €/м².

Студио в град София, квартал Редута, ул. Велчо Атанасов. Имотът е с площ от 23 кв.м и се намира на партерен етаж в сграда с тухлено строителство.

Разпределението е еднопространствено, като помещението е преустроен гараж с изградена тоалетна, баня, кухненска мивка и бойлер. Има два малки прозореца, които осигуряват естествена светлина.

Сградата е тухлена, но няма информация за годината на строителство и състоянието на общите части. Статутът на имота е гараж, което може да ограничи ползването му като жилище.

Локацията е в градски район с достъп до основни удобства и транспорт, но непосредствената среда не е описана подробно.

Подходящ за ползване като малко жилище или офис с оглед на статута и разпределението, но изисква допълнително обмисляне по отношение на правния статут и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 664 €. Наемът покрива цялата вноска (272%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • две прозорци
  • изграден санитарен възел
Недостатъци
  • статут гараж
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района