ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент на партер в Редута, София

СофияРедута
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба82 000 €3 727 €/м²
Очакван наем660 € /мес
Площ
22 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем660 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Едностаен апартамент с площ 22 кв.м, разположен в квартал Редута, град София. Имотът е на партерен етаж в тухлена сграда от 2009 година.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или като офис пространство. Включва нова баня с тоалетна и климатик за отопление и охлаждане.

Сградата е с тухлено строителство, а имотът е реновиран и оборудван с нови мебели и електроуреди. Отоплението и топлата вода са на ток, като има поставен бойлер.

Локацията е спокойна, на около 200 метра от спирка на автобус 72, което осигурява удобна връзка с центъра на града. В близост няма силно натоварени пътни артерии, което допринася за тишина.

Имотът е подходящ за ползване като малък жилищен имот или офис с удобна локация и основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 660 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 233 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран
  • ново строителство
  • климатик
  • тиха локация
Недостатъци
  • партер
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 233 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района