Sale+25% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 3

SofiyaNadejda 3
Published: 3 February 2026 Updated: 28 July 2026
Sale124,900 €2,715 €/m²
Expected rent552 € /mo
Area
46 m²
Floor
2 / 8
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment554 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent552 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 46 кв.м., разположен в ж.к. Надежда 3, град София. Жилището се намира на втори етаж в панелна сграда от 1980 година.

Разпределението е непреходно и включва просторна стая, отделна кухня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е панелна конструкция, типична за периода на строителство, като състоянието изглежда поддържано. Отоплението е решено с климатик, което позволява комфорт през всички сезони, но липсва централен отоплителен източник.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до супермаркети като Billa, Kaufland и Фантастико, както и до автобусни линии, аптеки и денонощни магазини, което улеснява ежедневния живот. Районът е добре развит и предлага удобства в близост.

Общата характеристика на имота го прави подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • добра инфраструктура
  • втори етаж
Cons
  • панелна сграда
  • отопление с климатик

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • стая
  • кухня
  • баня
  • тераса

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby