Продажба

Едностаен апартамент в Надежда 1 с асансьор

СофияНадежда 1
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба119 800 €2 662 €/м²
Очакван наем613 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Надежда 1 (16 имота)

Площ
45 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Надежда 1 (16 имота) — 2 662 €/м² срещу 2 659 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Надежда 1, град София. Намира се на 7-ми етаж от общо 8 в панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението е компактно, подходящо за един човек или двойка, като помещението е едно с възможност за обособяване на спален и дневен кът.

Сградата е панелна конструкция, поддържана и оборудвана с асансьор, което улеснява достъпа до жилището. Има налични основни удобства и обзавеждане, което позволява нанасяне без допълнителни разходи.

Локацията е удобна, близо до метро, детска градина и училище, както и до магазини и градски транспорт. Това осигурява лесен достъп до всички необходими услуги.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или като инвестиция за отдаване под наем поради добрата си локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Надежда 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до метро
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района