Продажба

Едностаен апартамент на партер в Надежда 1 с външен вход

СофияНадежда 1
Публикувано: 22 Август 2026 Обновено: 22 Август 2026
Продажба92 762 €2 378 €/м²
Очакван наем598 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Надежда 1 (17 имота)

Площ
39 м²
Етаж
0 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска412 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.7% · 1 566 €
  1. 91 196 €22 Август 2026Първоначална цена
  2. 92 762 €▲ 1 566 € (1.7%) 22 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Надежда 1 (17 имота) — 2 378 €/м² срещу 2 659 €/м².

Едностаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Надежда 1, София. Имотът е с площ от 39 кв.м и разполага със собствен външен вход.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, както и баня с тоалетна. Апартаментът е проектиран с внимание към удобството и достъпността за хора с увреждания.

Сградата е тухлена, ново строителство (очакван акт 14 през 2026 г. и въвеждане в експлоатация през 2028 г.), оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е удобна, близо до бул. Ломско шосе и метростанции, с добре развита градска инфраструктура, включително училища, магазини и медицински центрове.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с лесен достъп до транспорт и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 412 €, а очакваният наем за района — 598 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

От публикуването цената е повишена с 1 566 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Надежда 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • достъп за хора с увреждания
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района