Продажба

Едностаен апартамент в Надежда 1 с контрол на достъпа

СофияНадежда 1
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба93 000 €2 657 €/м²
Очакван наем613 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Надежда 1 (16 имота)

Площ
35 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Надежда 1 (16 имота) — 2 657 €/м² срещу 2 659 €/м².

Имотът е едностаен апартамент в нова сграда в квартал Надежда 1, София, близо до бул. Ломско шосе. Разполага с дневна с кухненски бокс, кът за спане и баня с тоалетна, разпределени в 35 кв.м. площ. Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е на трети етаж от шест, с изложение запад и отопление на ТЕЦ. Локацията е удобна, с близост до метростанции, градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти. Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Надежда 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
  • асансъор
  • близо до метро
Недостатъци
  • шпакловка и замазка
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • кът за спане
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района