ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Младост 4 с усвоен балкон

СофияМладост 4

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба144 800 €3 147 €/м²

Очакван наем499 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем499 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.1% · 200 €

145 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
144 800 €▼ 200 € (0.1%) 15 Юни 2026Намаление на цената
144 800 €▲ 0 € (0%) 15 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Младост 4, на ул. Божан Ангелов. Разполага с хол с усвоен балкон, малка спалня и оборудван кухненски бокс в коридора. Жилището е в панелен блок от 1980 година, с поддържани общи части и асансьор. Отоплението е с климатик, а топлата вода е от ТЕЦ. Локацията е удобна, близо до метростанция Бизнес парк, парк Младост 4, магазини и автобусни спирки. Имотът е подходящ както за инвестиция, така и за лично ползване, като предлага балансирано съчетание на функционалност и удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
близо до метро

Недостатъци

панелен блок
вътрешен апартамент

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.