Продажба−13% под пазара

Едностаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба115 000 €2 254 €/м²

Очакван наем496 € /мес

Площ

51 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем496 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град София, квартал Малинова долина, част от жилищен комплекс с осем сгради. Имотът е с площ от 51 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 4.

Разпределението е функционално, подходящо за едно или двама души, с възможност за обособяване на дневна и спалня в едно помещение.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и паркомясто, което осигурява удобство и сигурност. Предлагат се интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Комплексът е разположен близо до Ринг Мол и новия Ритейл Парк, с добър достъп до Околовръстен път и богато озеленяване, детски площадки и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в затворена среда с добра инфраструктура и възможности за отдих в близост до Витоша.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.