Продажба−25% под пазара

Едностаен апартамент в Малинова долина с големи френски прозорци

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба96 000 €1 959 €/м²

Очакван наем498 € /мес

Площ

49 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в нов жилищен проект в Малинова долина, София.

Жилището е с площ от 49 кв.м и разполага с големи френски прозорци, които осигуряват естествена светлина и усещане за простор. Разположено е на последния, 5-и етаж от пететажна сграда.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2026 г. и се очаква да бъде завършена до началото на 2029 г., като ще бъде оборудвана с модерни архитектурни решения.

Локацията предлага удобен достъп до бул. Симеоновско шосе, Околовръстен път, търговски обекти като Praktiker, Sofia Ring Mall и IKEA, както и бъдеща метростанция, която ще подобри транспортната свързаност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение в развиващ се район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
големи френски прозорци

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.